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France › Angers › Saint-Michel › Rue Kruger › n° 27

27 Rue Kruger, Angers

Vendu 425 500 € (4 255 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Kruger3 620 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Saint-Michel2 906 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Angers4 113 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0285 + BP0560 + BP0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 4 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 27 · Maison · 4 p. 27/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 425 500 €4 255 €/m² 4 255 €
20/05/2020 n° 27 · Maison · 4 p. 20/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 231 000 €2 310 €/m² 2 310 €
07/10/2019 n° 27 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 161 000 €1 400 €/m² 1 400 €
07/10/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
25/01/2018 n° 27 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 142 875 €1 242 €/m² 1 242 €
12/03/2014 n° 27 · Maison · 4 p. 12/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 300 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 089 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE KRUGER 100 m² 425 500 € 4 255 €
25 RUE KRUGER 55 m² 240 020 € 4 364 €
31 RUE KRUGER 125 m² 420 000 € 3 360 €
18 RUE KRUGER 80 m² 272 000 € 3 400 €
21 RUE KRUGER 79 m² 440 030 € 5 570 €
32 RUE TERRIEN COCHEREL 104 m² 349 960 € 3 365 €
30 RUE TERRIEN COCHEREL 79 m² 165 031 € 2 089 €
20 RUE TERRIEN COCHEREL 250 m² 860 000 € 3 440 €
17 RUE KRUGER 50 m² 190 000 € 3 800 €
18 RUE TERRIEN COCHEREL 140 m² 375 060 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kruger
Fourchette courante3 274 – 4 327 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Kruger ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+107 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Kruger23 ventes depuis 2014 · 3 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 4 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Kruger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 100 m² à 425 500 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Oui : 4 255 €/m² contre 3 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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