France › Angers › Saint-Michel › Rue Eugene Claudius Petit › n° 1

1 Rue Eugene Claudius Petit, Angers

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Claudius Petit2 745 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Michel2 045 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 286 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0860

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Claudius Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 641 € À 3 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 000 €3 567 €/m² 3 567 €

16/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

20/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

12/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

14/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Claudius Petit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 3−34 %1 811 €/m²Appt 96 m² · 32 ventes · 2023

RUE EUGENE CLAUDIUS PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 543 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−11 %2 443 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 771 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DU PRE PIGEON 82 m² 191 962 € 2 341 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 79 m² 185 018 € 2 342 €

6 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 88 m² 214 984 € 2 443 €

65 RUE DU PRE PIGEON 47 m² 156 980 € 3 340 €

6 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 91 m² 176 540 € 1 940 €

65 RUE DU PRE PIGEON 72 m² 211 536 € 2 938 €

65 RUE DU PRE PIGEON 73 m² 240 024 € 3 288 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 102 m² 279 990 € 2 745 €

65 RUE DU PRE PIGEON 90 m² 270 000 € 3 000 €

4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 76 m² 137 104 € 1 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Claudius-Petit

Fourchette courante2 271 – 3 023 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Claudius-Petit ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-38 %

Voir Saint-Michel ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Claudius Petit43 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Claudius Petit à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Claudius Petit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Claudius Petit ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Eugene Claudius Petit