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France › Angers › Jean Moulin › Rue Hte de Reculee › n° 70

70 Rue Hte de Reculee, Angers

Vendu 390 000 € (2 690 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 104 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Hte de Reculee3 594 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 829 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0057 + AR0278 + AR0059 + AR0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN1 265 m²
Dernière vente : 2 690 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Hte de Reculee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 904 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 70 · Appartement · 7 p. 31/03/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 390 000 €2 690 €/m² 2 690 €
31/08/2018 n° 70 · Maison · 5 p. 31/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/09/2016 n° 70 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 500 €2 104 €/m² 2 104 €
24/08/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 728 € 5 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE HTE DE RECULEE 17 m² 80 002 € 4 706 €
68 RUE HTE DE RECULEE 30 m² 105 990 € 3 533 €
68 RUE HTE DE RECULEE 30 m² 92 010 € 3 067 €
70 RUE HTE DE RECULEE 145 m² 390 050 € 2 690 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 44 m² 171 996 € 3 909 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 102 m² 450 024 € 4 412 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 69 m² 290 007 € 4 203 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 71 m² 229 969 € 3 239 €
105 RUE HTE DE RECULEE 88 m² 401 984 € 4 568 €
105 RUE HTE DE RECULEE 71 m² 355 781 € 5 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue haute de Reculée
Fourchette courante3 055 – 4 237 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue haute de Reculée ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Moulin ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+42 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Hte de Reculee117 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Hte de Reculee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Hte de Reculee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 145 m² à 390 000 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hte de Reculee ?

Non : 2 690 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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