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France › Angers › Jean Moulin › Rue Hte de Reculee › n° 105

105 Rue Hte de Reculee, Angers

Vendu 402 000 € (4 568 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4900027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Rue Hte de Reculee, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 977 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Hte de Reculee3 594 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Angers3 605 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 568 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Hte de Reculee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 402 000 €4 568 €/m² 4 568 €
13/06/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 375 000 €4 213 €/m² 4 213 €
05/04/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 753 €5 011 €/m² 5 011 €
03/11/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €
17/06/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
14/10/2019 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
27/07/2017 n° 105 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 728 € 6 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE HTE DE RECULEE 127 m² 369 951 € 2 913 €
70 RUE HTE DE RECULEE 145 m² 390 050 € 2 690 €
68 RUE HTE DE RECULEE 17 m² 80 002 € 4 706 €
68 RUE HTE DE RECULEE 30 m² 105 990 € 3 533 €
68 RUE HTE DE RECULEE 30 m² 92 010 € 3 067 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 44 m² 171 996 € 3 909 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 102 m² 450 024 € 4 412 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 69 m² 290 007 € 4 203 €
6 RUE ANDRE BOCQUEL 71 m² 229 969 € 3 239 €
58 RUE HTE DE RECULEE 31 m² 104 191 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue haute de Reculée
Fourchette courante3 055 – 4 237 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue haute de Reculée ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean Moulin ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Hte de Reculee117 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Hte de Reculee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Hte de Reculee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 88 m² à 402 000 €, soit 4 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hte de Reculee ?

Oui : 4 568 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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