France › Angers › Jean Moulin › Rue Hte de Reculee › n° 54

54 Rue Hte de Reculee, Angers

Vendu 110 500 € (2 570 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Hte de Reculee, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 907 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Hte de Reculee3 594 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 669 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0070 + AR0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 570 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Hte de Reculee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 3 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 500 €2 570 €/m² 2 570 €

02/09/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

31/07/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/04/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

20/09/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

06/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

03/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 500 €1 415 €/m² 1 415 €

27/04/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/11/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/04/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

27/08/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Hte de Reculee, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−52 %1 728 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024 n° 59−37 %2 280 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 61+42 %5 093 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 63−27 %2 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 67−36 %2 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE HTE DE RECULEEMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−5 %3 401 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 46 B−32 %2 429 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−43 %2 038 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026 n° 52−46 %1 929 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI1 907 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 56+8 %3 889 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026 n° 58−22 %2 814 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021 n° 58 T−28 %2 576 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Hte de Reculee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 728 € 6 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE HTE DE RECULEE 31 m² 90 985 € 2 935 €

52 RUE HTE DE RECULEE 47 m² 90 005 € 1 915 €

56 RUE HTE DE RECULEE 27 m² 105 003 € 3 889 €

56 RUE HTE DE RECULEE 28 m² 123 004 € 4 393 €

58 RUE HTE DE RECULEE 31 m² 104 191 € 3 361 €

49 RUE HTE DE RECULEE 162 m² 279 936 € 1 728 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 44 m² 171 996 € 3 909 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 102 m² 450 024 € 4 412 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 69 m² 290 007 € 4 203 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 71 m² 229 969 € 3 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue haute de Reculée

Fourchette courante3 055 – 4 237 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue haute de Reculée ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Hte de Reculee117 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Hte de Reculee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Hte de Reculee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 43 m² à 110 500 €, soit 2 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hte de Reculee ?

Non : 2 570 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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