France › Angers › Jean Moulin › Rue Hte de Reculee › n° 56

56 Rue Hte de Reculee, Angers

Vendu 123 000 € (4 393 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Hte de Reculee3 594 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angers3 677 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 393 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Hte de Reculee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 326 € À 4 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

06/09/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/05/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hte de Reculee, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−52 %1 728 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024 n° 59−37 %2 280 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 61+42 %5 093 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 63−27 %2 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 67−36 %2 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE HTE DE RECULEEMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−5 %3 401 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 46 B−32 %2 429 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−43 %2 038 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026 n° 52−46 %1 929 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 54−47 %1 907 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 58−22 %2 814 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021 n° 58 T−28 %2 576 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Hte de Reculee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 728 € 6 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE HTE DE RECULEE 43 m² 110 510 € 2 570 €

54 RUE HTE DE RECULEE 47 m² 152 985 € 3 255 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 71 m² 229 969 € 3 239 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 44 m² 171 996 € 3 909 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 102 m² 450 024 € 4 412 €

6 RUE ANDRE BOCQUEL 69 m² 290 007 € 4 203 €

52 RUE HTE DE RECULEE 47 m² 90 005 € 1 915 €

52 RUE HTE DE RECULEE 31 m² 90 985 € 2 935 €

49 RUE HTE DE RECULEE 162 m² 279 936 € 1 728 €

68 RUE HTE DE RECULEE 17 m² 80 002 € 4 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue haute de Reculée

Fourchette courante3 055 – 4 237 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue haute de Reculée ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Hte de Reculee117 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Hte de Reculee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Hte de Reculee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 28 m² à 123 000 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hte de Reculee ?

Oui : 4 393 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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