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France › Angers › Gare › Rue Hoche › n° 13

13 Rue Hoche, Angers

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Hoche3 426 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 710 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 5 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
20/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
19/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 900 €5 876 €/m² 5 876 €
22/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
18/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 500 €2 441 €/m² 2 441 €
28/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
27/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
22/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 781 € 5 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HOCHE 19 m² 90 003 € 4 737 €
13 RUE HOCHE 19 m² 95 000 € 5 000 €
13 RUE HOCHE 17 m² 99 892 € 5 876 €
13 RUE HOCHE 18 m² 90 000 € 5 000 €
13 RUE HOCHE 18 m² 64 998 € 3 611 €
15 B RUE HOCHE 101 m² 520 958 € 5 158 €
7 RUE HOCHE 60 m² 204 000 € 3 400 €
10 RUE DELAAGE 103 m² 420 034 € 4 078 €
10 RUE DELAAGE 137 m² 547 041 € 3 993 €
19 RUE HOCHE 34 m² 116 484 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante3 300 – 4 456 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Hoche44 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hoche à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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