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France › Angers › Gare › Rue Hoche › n° 21

21 Rue Hoche, Angers

Vendu 550 000 € (2 619 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Hoche3 426 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gare3 747 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers4 184 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 29/06/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 550 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 7 732 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE DELAAGE 28 m² 175 000 € 6 250 €
18 RUE DELAAGE 90 m² 469 980 € 5 222 €
5 RUE D IENA 97 m² 750 004 € 7 732 €
2 RUE TALOT 210 m² 1 199 940 € 5 714 €
11 BD DU ROI RENE 109 m² 750 029 € 6 881 €
12 RUE D ANJOU 185 m² 700 040 € 3 784 €
22 RUE DU TEMPLE 100 m² 567 000 € 5 670 €
16 RUE D ANJOU 135 m² 691 605 € 5 123 €
46 RUE DELAAGE 159 m² 600 066 € 3 774 €
48 RUE DELAAGE 235 m² 650 010 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+111 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 672 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hoche44 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 3 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hoche à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2017, maison de 210 m² à 550 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 2 619 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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