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France › Angers › Gare › Rue Hoche › n° 19

19 Rue Hoche, Angers

Vendu 100 000 € (2 381 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 4900031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Hoche3 426 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 668 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
10/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 500 €3 426 €/m² 3 426 €
26/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
02/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
17/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €
23/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 200 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 781 € 6 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE HOCHE 101 m² 520 958 € 5 158 €
13 B RUE HOCHE 67 m² 244 483 € 3 649 €
20 RUE HOCHE 25 m² 108 000 € 4 320 €
20 RUE HOCHE 73 m² 130 013 € 1 781 €
23 RUE HOCHE 60 m² 199 980 € 3 333 €
22 RUE HOCHE 15 m² 42 000 € 2 800 €
22 RUE HOCHE 60 m² 199 980 € 3 333 €
10 RUE DELAAGE 103 m² 420 034 € 4 078 €
10 RUE DELAAGE 137 m² 547 041 € 3 993 €
10 RUE DELAAGE 207 m² 892 791 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante3 282 – 4 243 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Hoche46 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Hoche à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 42 m² à 100 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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