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France › Angers › Fulton › Rue Gustave Mareau › n° 12

12 Rue Gustave Mareau, Angers

Vendu 188 000 € (2 410 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 436 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gustave Mareau2 701 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 214 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS120
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gustave Mareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 3 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €
16/10/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
30/07/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €
25/06/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €
29/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 990 €2 436 €/m² 2 436 €
23/08/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
25/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €
16/06/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €
15/12/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 700 €2 804 €/m² 2 804 €
26/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 023 € 7 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GUSTAVE MAREAU 27 m² 64 989 € 2 407 €
20 RUE GUSTAVE MAREAU 42 m² 171 990 € 4 095 €
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 334 152 € 3 213 €
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 396 032 € 3 808 €
24 RUE GUSTAVE MAREAU 66 m² 259 974 € 3 939 €
26 RUE GUSTAVE MAREAU 54 m² 390 798 € 7 237 €
14 AV DE LA BLANCHERAIE 40 m² 196 000 € 4 900 €
54 BD DE STRASBOURG 41 m² 86 018 € 2 098 €
21 AV DE CHANZY 32 m² 110 016 € 3 438 €
19 AV DE CHANZY 50 m² 122 000 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 023 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Mareau
Fourchette courante2 406 – 2 984 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Mareau ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gustave Mareau130 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gustave Mareau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gustave Mareau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 78 m² à 188 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Mareau ?

Non : 2 410 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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