France › Angers › Fulton › Rue Gustave Mareau › n° 20

20 Rue Gustave Mareau, Angers

Vendu 172 000 € (4 095 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gustave Mareau2 701 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 213 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 095 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gustave Mareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 602 € À 4 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

31/03/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 100 000 €602 €/m² 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Mareau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−3 %2 612 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+9 %2 941 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

RUE GUSTAVE MAREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 692 €/m²Appt 65 m² · 65 ventes · 2023 n° 8−12 %2 385 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−3 %2 612 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−5 %2 564 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22+30 %3 510 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+19 %3 201 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023 n° 26+96 %5 283 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+19 %3 205 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 30lot atypique7 971 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Gustave Mareau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 7 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 334 152 € 3 213 €

22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 396 032 € 3 808 €

24 RUE GUSTAVE MAREAU 66 m² 259 974 € 3 939 €

26 RUE GUSTAVE MAREAU 54 m² 390 798 € 7 237 €

3 RUE GUSTAVE MAREAU 65 m² 176 995 € 2 723 €

12 RUE GUSTAVE MAREAU 78 m² 209 976 € 2 692 €

9 RUE GUSTAVE MAREAU 55 m² 148 995 € 2 709 €

3 RUE GUSTAVE MAREAU 78 m² 159 978 € 2 051 €

8 RUE GUSTAVE MAREAU 65 m² 124 995 € 1 923 €

4 RUE GUSTAVE MAREAU 55 m² 180 015 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Mareau

Fourchette courante2 406 – 2 984 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Mareau ↗

Fulton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-17 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gustave Mareau130 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gustave Mareau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gustave Mareau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 42 m² à 172 000 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Mareau ?

Oui : 4 095 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Gustave Mareau