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France › Angers › Fulton › Rue Gustave Mareau › n° 24

24 Rue Gustave Mareau, Angers

Vendu 260 000 € (3 939 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4910046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 201 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Gustave Mareau2 701 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 213 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gustave Mareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
05/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
27/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 333 €2 429 €/m² 2 429 €
02/10/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €
26/09/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 689 €3 201 €/m² 3 201 €
26/09/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 669 €3 156 €/m² 3 156 €
11/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 702 €3 344 €/m² 3 344 €
30/04/2014 n° 24 · Appartement 30/04/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 172 000 €1 458 €/m² 1 458 €
21/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 709 €3 223 €/m² 3 223 €
21/01/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 709 €3 223 €/m² 3 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 855 € 7 237 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 334 152 € 3 213 €
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 396 032 € 3 808 €
26 RUE GUSTAVE MAREAU 54 m² 390 798 € 7 237 €
20 RUE GUSTAVE MAREAU 42 m² 171 990 € 4 095 €
20 RUE GUSTAVE MAREAU 27 m² 64 989 € 2 407 €
12 RUE KLEBER 170 m² 410 040 € 2 412 €
16 RUE KLEBER 38 m² 124 982 € 3 289 €
16 RUE KLEBER 28 m² 148 008 € 5 286 €
16 RUE KLEBER 22 m² 99 990 € 4 545 €
16 RUE KLEBER 69 m² 127 995 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Mareau
Fourchette courante2 406 – 2 984 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Mareau ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gustave Mareau130 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gustave Mareau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gustave Mareau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 66 m² à 260 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Mareau ?

Oui : 3 939 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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