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France › Angers › Chevrollier › Boulevard de Strasbourg › n° 54

54 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 86 000 € (2 098 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4900034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 159 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 148 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0037 + DM0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 098 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 931 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
30/11/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/11/2020 n° 54 · Maison · 4 p. 23/11/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 450 000 €3 082 €/m² 3 082 €
29/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
11/03/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €
29/11/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €
11/06/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
19/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 500 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 237 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GUSTAVE MAREAU 66 m² 259 974 € 3 939 €
20 RUE GUSTAVE MAREAU 27 m² 64 989 € 2 407 €
20 RUE GUSTAVE MAREAU 42 m² 171 990 € 4 095 €
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 396 032 € 3 808 €
22 RUE GUSTAVE MAREAU 104 m² 334 152 € 3 213 €
26 RUE GUSTAVE MAREAU 54 m² 390 798 € 7 237 €
4 RUE GUSTAVE MAREAU 55 m² 180 015 € 3 273 €
8 RUE GUSTAVE MAREAU 65 m² 164 970 € 2 538 €
12 RUE GUSTAVE MAREAU 78 m² 209 976 € 2 692 €
9 RUE GUSTAVE MAREAU 55 m² 148 995 € 2 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante2 231 – 3 568 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Chevrollier
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-38 %
Voir Chevrollier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 41 m² à 86 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 098 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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