France › Angers › Fulton › Rue Gustave Mareau › n° 4

4 Rue Gustave Mareau, Angers

Vendu 174 500 € (2 604 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 491004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 811 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gustave Mareau2 701 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 202 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 2 604 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gustave Mareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 500 €2 604 €/m² 2 604 €

07/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

11/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 400 €2 868 €/m² 2 868 €

05/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 700 €2 811 €/m² 2 811 €

26/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

01/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

26/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 800 €2 560 €/m² 2 560 €

04/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gustave Mareau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−14 %2 312 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−15 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−3 %2 612 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+9 %2 941 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

RUE GUSTAVE MAREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 811 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 6−37 %1 692 €/m²Appt 65 m² · 65 ventes · 2023 n° 8−12 %2 385 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−3 %2 612 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−5 %2 564 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−11 %2 407 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+30 %3 510 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 24+19 %3 201 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Gustave Mareau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 458 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DE FREMUR 30 m² 99 990 € 3 333 €

70 RUE DE FREMUR 26 m² 104 988 € 4 038 €

70 RUE DE FREMUR 56 m² 150 304 € 2 684 €

57 RUE DE FREMUR 85 m² 240 040 € 2 824 €

9 BD DE STRASBOURG 34 m² 119 986 € 3 529 €

9 BD DE STRASBOURG 36 m² 154 008 € 4 278 €

22 BD DE STRASBOURG 24 m² 34 992 € 1 458 €

52 AV DE CHANZY 49 m² 134 995 € 2 755 €

52 AV DE CHANZY 42 m² 154 980 € 3 690 €

52 AV DE CHANZY 84 m² 235 032 € 2 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Mareau

Fourchette courante2 406 – 2 984 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Mareau ↗

Fulton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-17 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gustave Mareau130 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gustave Mareau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gustave Mareau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 67 m² à 174 500 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Mareau ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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