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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 6

6 Rue Evain, Angers

Vendu 177 000 € (4 023 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4910013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 350 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0777 + CY0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 023 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €
29/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 950 € 8 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUPETIT THOUARS 139 m² 410 050 € 2 950 €
1 RUE DE SUFFREN 46 m² 381 984 € 8 304 €
4 RUE EVAIN 48 m² 210 000 € 4 375 €
20 G RUE DUPETIT THOUARS 63 m² 219 996 € 3 492 €
20 G RUE DUPETIT THOUARS 46 m² 155 480 € 3 380 €
20 H RUE DUPETIT THOUARS 76 m² 259 008 € 3 408 €
20 H RUE DUPETIT THOUARS 77 m² 260 029 € 3 377 €
20 H RUE DUPETIT THOUARS 63 m² 279 531 € 4 437 €
20 H RUE DUPETIT THOUARS 30 m² 113 010 € 3 767 €
20 H RUE DUPETIT THOUARS 62 m² 254 014 € 4 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Evain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 44 m² à 177 000 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Oui : 4 023 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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