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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 4

4 Rue Evain, Angers

Vendu 220 000 € (3 548 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 548 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angers3 373 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0840 + CY0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS77
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 139 € À 4 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €
28/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
27/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
06/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
30/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 500 €4 437 €/m² 4 437 €
23/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 650 €3 139 €/m² 3 139 €
24/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
12/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 515 000 €4 087 €/m² 4 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DUPETIT THOUARS 139 m² 410 050 € 2 950 €
2 RUE MIRABEAU 76 m² 299 972 € 3 947 €
8 RUE EVAIN 56 m² 199 976 € 3 571 €
6 RUE EVAIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
6 RUE EVAIN 70 m² 214 970 € 3 071 €
8 RUE EVAIN 56 m² 179 984 € 3 214 €
6 RUE EVAIN 44 m² 177 012 € 4 023 €
1 RUE DE SUFFREN 46 m² 381 984 € 8 304 €
30 RUE DUPETIT THOUARS 61 m² 221 979 € 3 639 €
20 F RUE DUPETIT THOUARS 83 m² 299 962 € 3 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Evain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 62 m² à 220 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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