CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 1

1 Rue Evain, Angers

Vendu 355 000 € (3 060 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 060 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Brissac3 342 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers4 129 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 252 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 060 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Evain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 29/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 355 000 €3 060 €/m² 3 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 7 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EVAIN 98 m² 415 030 € 4 235 €
6 RUE MIRABEAU 245 m² 805 070 € 3 286 €
28 RUE DUPETIT THOUARS 114 m² 282 036 € 2 474 €
18 RUE DU CLON 205 m² 520 085 € 2 537 €
19 RUE EVAIN 98 m² 274 302 € 2 799 €
10 RUE MIRABEAU 80 m² 435 040 € 5 438 €
36 RUE DUPETIT THOUARS 71 m² 530 015 € 7 465 €
10 RUE ROUSSEAU 85 m² 329 970 € 3 882 €
3 RUE MIRABEAU 120 m² 425 040 € 3 542 €
26 RUE RACINE 170 m² 864 960 € 5 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Ventes sur la voie4
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 476 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Evain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 116 m² à 355 000 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Non : 3 060 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien