CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 25

25 Rue Evain, Angers

Vendu 448 000 € (3 965 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 186 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 339 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN86 m²
Dernière vente : 3 965 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 186 € À 3 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 04/01/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 448 000 €3 965 €/m² 3 965 €
27/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE SUFFREN 46 m² 381 984 € 8 304 €
6 RUE EVAIN 44 m² 177 012 € 4 023 €
8 RUE EVAIN 56 m² 199 976 € 3 571 €
6 RUE EVAIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
6 RUE EVAIN 70 m² 214 970 € 3 071 €
8 RUE EVAIN 56 m² 179 984 € 3 214 €
15 G RUE LETANDUERE 45 m² 163 485 € 3 633 €
15 G RUE LETANDUERE 46 m² 161 506 € 3 511 €
12 SQ LA FAYETTE 109 m² 344 004 € 3 156 €
15 G RUE LETANDUERE 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 543 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Evain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 113 m² à 448 000 €, soit 3 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Oui : 3 965 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien