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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 12

12 Rue Evain, Angers

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 348 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0772 + CY0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
25/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EVAIN 113 m² 448 045 € 3 965 €
25 RUE EVAIN 113 m² 360 018 € 3 186 €
1 RUE DE SUFFREN 46 m² 381 984 € 8 304 €
6 RUE EVAIN 44 m² 177 012 € 4 023 €
8 RUE EVAIN 56 m² 179 984 € 3 214 €
6 RUE EVAIN 70 m² 214 970 € 3 071 €
6 RUE EVAIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
8 RUE EVAIN 56 m² 199 976 € 3 571 €
15 G RUE LETANDUERE 32 m² 120 000 € 3 750 €
15 G RUE LETANDUERE 46 m² 161 506 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Evain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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