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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 16

16 Rue Evain, Angers

Vendu 315 000 € (2 890 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 354 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0751 + CY0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 890 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 890 € À 4 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 420 000 €3 853 €/m² 3 853 €
01/10/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 444 000 €4 073 €/m² 4 073 €
26/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €
27/08/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 000 €3 156 €/m² 3 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 8 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE CHANZY 33 m² 174 009 € 5 273 €
41 RUE EVAIN 33 m² 137 016 € 4 152 €
41 RUE EVAIN 20 m² 40 000 € 2 000 €
41 RUE EVAIN 120 m² 465 000 € 3 875 €
41 RUE EVAIN 34 m² 145 010 € 4 265 €
43 RUE EVAIN 124 m² 449 996 € 3 629 €
25 RUE EVAIN 113 m² 360 018 € 3 186 €
25 RUE EVAIN 113 m² 448 045 € 3 965 €
45 RUE EVAIN 63 m² 311 409 € 4 943 €
19 RUE LETANDUERE 39 m² 110 019 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 488 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Evain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 109 m² à 315 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Non : 2 890 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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