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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 41

41 Rue Evain, Angers

Vendu 465 000 € (3 875 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 691 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 332 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0912
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Evain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 465 000 €3 875 €/m² 3 875 €
08/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
26/06/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €
31/01/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €
14/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
25/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 500 €2 691 €/m² 2 691 €
30/12/2015 n° 41 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE EVAIN 124 m² 449 996 € 3 629 €
45 RUE EVAIN 63 m² 311 409 € 4 943 €
19 RUE LETANDUERE 40 m² 105 000 € 2 625 €
19 RUE LETANDUERE 39 m² 110 019 € 2 821 €
2 AV DE CHANZY 33 m² 174 009 € 5 273 €
12 SQ LA FAYETTE 21 m² 93 009 € 4 429 €
15 G RUE LETANDUERE 21 m² 116 991 € 5 571 €
12 SQ LA FAYETTE 21 m² 100 002 € 4 762 €
12 SQ LA FAYETTE 21 m² 85 995 € 4 095 €
76 RUE LETANDUERE 20 m² 50 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Fourchette courante3 095 – 3 974 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 638 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Evain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 120 m² à 465 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Oui : 3 875 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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