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France › Angers › Brissac › Rue Evain › n° 29

29 Rue Evain, Angers

Vendu 450 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 4910041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Evain3 548 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Brissac3 342 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Angers4 098 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN287 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Evain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 29 · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 7 465 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE EVAIN 98 m² 274 302 € 2 799 €
9 RUE EVAIN 98 m² 415 030 € 4 235 €
31 RUE LETANDUERE 97 m² 449 983 € 4 639 €
10 RUE ROUSSEAU 85 m² 329 970 € 3 882 €
66 RUE LETANDUERE 224 m² 527 072 € 2 353 €
1 RUE EVAIN 116 m² 354 960 € 3 060 €
28 RUE DUPETIT THOUARS 114 m² 282 036 € 2 474 €
21 RUE ROUSSEAU 115 m² 500 020 € 4 348 €
36 RUE DUPETIT THOUARS 71 m² 530 015 € 7 465 €
15 RUE ROUSSEAU 155 m² 690 060 € 4 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Évain
Ventes sur la voie4
Voir Rue Évain ↗
Brissac
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+107 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Evain68 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Evain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Evain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 90 m² à 450 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evain ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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