France › Angers › Brissac › Square la Fayette › n° 12

12 Square la Fayette, Angers

Vendu 188 800 € (2 586 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4900030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 174 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Square la Fayette3 688 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Brissac2 727 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 424 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0751 + CY0752 + CY0739

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square la Fayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 624 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 800 €2 586 €/m² 2 586 €

28/08/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

01/10/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 444 000 €4 073 €/m² 4 073 €

13/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

27/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

27/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 000 €3 156 €/m² 3 156 €

28/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

22/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 357 000 €2 879 €/m² 2 879 €

08/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

10/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

03/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

27/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 310 000 €1 975 €/m² 1 975 €

29/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

13/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

14/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 255 000 €1 624 €/m² 1 624 €

03/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

18/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

20/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

16/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

20/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 400 €1 800 €/m² 1 800 €

07/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

22/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

02/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

09/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

25/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

21/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Square la Fayette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 057 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2026 n° 13+8 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021

SQUARE LA FAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²31 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 761 € 5 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 SQ LA FAYETTE 30 m² 120 000 € 4 000 €

12 RUE EVAIN 39 m² 120 003 € 3 077 €

14 RUE EVAIN 115 m² 359 950 € 3 130 €

12 RUE EVAIN 39 m² 135 018 € 3 462 €

10 RUE EVAIN 34 m² 119 986 € 3 529 €

15 C RUE LETANDUERE 96 m² 270 048 € 2 813 €

15 E RUE LETANDUERE 55 m² 220 000 € 4 000 €

15 D RUE LETANDUERE 28 m² 110 012 € 3 929 €

15 C RUE LETANDUERE 124 m² 401 016 € 3 234 €

15 B RUE LETANDUERE 134 m² 369 974 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square La Fayette

Fourchette courante2 884 – 4 240 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Square La Fayette ↗

Brissac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Brissac ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare la Fayette50 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square la Fayette à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square la Fayette a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 73 m² à 188 800 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Square la Fayette ?

Non : 2 586 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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