France › Angers › Boisnet › Rue du Canal › n° 9

9 Rue du Canal, Angers

Vendu 280 000 € (3 636 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Canal, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 805 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Canal3 636 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 729 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 727 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Canal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 051 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

23/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

05/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

21/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

03/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

05/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €

29/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

19/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Canal, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %4 321 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−17 %3 016 €/m²Appt 127 m² · 9 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 17−31 %2 493 €/m²Appt 300 m² · vendu 2017

RUE DU CANALMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+27 %4 635 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022 n° 8+38 %5 027 €/m²Maison 186 m² · vendu 2022 n° 12−37 %2 283 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−5 %3 471 €/m²Appt 170 m² · vendu 2022 n° 16−47 %1 923 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016 n° 18−48 %1 893 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−38 %2 239 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 619 € 6 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DU MAIL 85 m² 245 990 € 2 894 €

47 RUE DU MAIL 42 m² 109 998 € 2 619 €

47 RUE DU MAIL 28 m² 92 988 € 3 321 €

20 RUE DU CORNET 84 m² 324 996 € 3 869 €

20 RUE DU CORNET 101 m² 393 496 € 3 896 €

43 RUE DU MAIL 28 m² 110 012 € 3 929 €

41 RUE DU MAIL 48 m² 136 512 € 2 844 €

41 RUE DU MAIL 83 m² 245 016 € 2 952 €

41 RUE DU MAIL 83 m² 294 733 € 3 551 €

7 RUE DU CANAL 108 m² 350 028 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 6 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Canal

Fourchette courante3 260 – 4 315 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Canal ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Canal39 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Canal à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Canal a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 77 m² à 280 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canal ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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