CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Boisnet › Rue du Canal › n° 7

7 Rue du Canal, Angers

Vendu 425 000 € (3 346 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 016 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Canal3 636 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 726 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 346 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Canal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 425 000 €3 346 €/m² 3 346 €
13/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €
11/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €
17/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
06/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €
02/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 800 €2 619 €/m² 2 619 €
31/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 221 500 €2 051 €/m² 2 051 €
25/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €
23/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 6 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE BOISNET 60 m² 211 020 € 3 517 €
19 B RUE BOISNET 33 m² 138 006 € 4 182 €
4 RUE DU CANAL 96 m² 444 960 € 4 635 €
3 RUE DU CANAL 108 m² 694 980 € 6 435 €
41 RUE DU MAIL 83 m² 245 016 € 2 952 €
41 RUE DU MAIL 48 m² 136 512 € 2 844 €
41 RUE DU MAIL 83 m² 294 733 € 3 551 €
31 RUE DU MAIL 61 m² 170 007 € 2 787 €
31 RUE DU MAIL 22 m² 99 990 € 4 545 €
31 RUE DU MAIL 48 m² 130 224 € 2 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 6 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Canal
Fourchette courante3 260 – 4 315 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Canal ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Canal39 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Canal à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Canal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 127 m² à 425 000 €, soit 3 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canal ?

Non : 3 346 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien