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France › Angers › Mail › Rue des Arenes › n° 36

36 Rue des Arenes, Angers

Vendu 290 000 € (3 973 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 490008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 379 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue des Arenes4 322 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 772 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 973 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 5 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €
13/05/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
02/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
24/09/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 000 €5 095 €/m² 5 095 €
31/10/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/01/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 000 €3 258 €/m² 3 258 €
27/11/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
06/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 500 €2 379 €/m² 2 379 €
03/02/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
18/08/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/07/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €
12/01/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 683 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES ARENES 147 m² 754 992 € 5 136 €
34 RUE DES ARENES 68 m² 340 000 € 5 000 €
34 RUE DES ARENES 124 m² 627 440 € 5 060 €
30 RUE DES ARENES 142 m² 559 054 € 3 937 €
30 RUE DES ARENES 163 m² 790 061 € 4 847 €
32 RUE DESJARDINS 94 m² 385 964 € 4 106 €
32 RUE DESJARDINS 95 m² 370 025 € 3 895 €
21 RUE DES ARENES 15 m² 81 000 € 5 400 €
21 RUE DES ARENES 15 m² 85 005 € 5 667 €
21 RUE DES ARENES 101 m² 371 983 € 3 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 683 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante3 996 – 5 000 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Arènes ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Arenes72 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Arenes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 73 m² à 290 000 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Non : 3 973 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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