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France › Angers › Mail › Rue Desjardins › n° 32

32 Rue Desjardins, Angers

Vendu 386 000 € (4 106 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 490008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Desjardins4 482 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 743 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 106 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Desjardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 4 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 386 000 €4 106 €/m² 4 106 €
15/09/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €
14/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
16/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/12/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
30/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €
06/05/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/05/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 312 000 €2 457 €/m² 2 457 €
27/08/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 676 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DESJARDINS 71 m² 344 989 € 4 859 €
33 RUE DESJARDINS 21 m² 111 993 € 5 333 €
33 RUE DESJARDINS 21 m² 98 007 € 4 667 €
34 B RUE HANNELOUP 33 m² 137 115 € 4 155 €
40 RUE HANNELOUP 64 m² 270 016 € 4 219 €
40 RUE HANNELOUP 106 m² 394 956 € 3 726 €
40 RUE HANNELOUP 107 m² 370 006 € 3 458 €
34 RUE HANNELOUP 24 m² 139 992 € 5 833 €
20 RUE DESJARDINS 22 m² 107 998 € 4 909 €
20 B RUE DESJARDINS 24 m² 115 008 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desjardins
Fourchette courante3 810 – 4 765 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desjardins ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Desjardins131 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Desjardins à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Desjardins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 94 m² à 386 000 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desjardins ?

Non : 4 106 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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