France › Angers › Mail › Rue des Arenes › n° 34

34 Rue des Arenes, Angers

Vendu 340 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4900016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 346 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Arenes4 322 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Angers3 774 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 170 € À 5 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 627 500 €5 060 €/m² 5 060 €

19/09/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 19/09/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 755 000 €5 136 €/m² 5 136 €

01/10/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €

15/11/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 000 €4 141 €/m² 4 141 €

31/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 560 500 €4 557 €/m² 4 557 €

20/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 500 €4 480 €/m² 4 480 €

20/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 500 €4 425 €/m² 4 425 €

28/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 293 960 €4 027 €/m² 4 027 €

21/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 500 €4 346 €/m² 4 346 €

18/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 390 €4 277 €/m² 4 277 €

09/11/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 301 000 €3 961 €/m² 3 961 €

08/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 390 €4 400 €/m² 4 400 €

03/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 000 €4 391 €/m² 4 391 €

27/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 004 €4 211 €/m² 4 211 €

22/09/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 398 000 €3 827 €/m² 3 827 €

13/10/2015 n° 34 · Maison · 5 p. 13/10/2015 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 615 000 €3 170 €/m² 3 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Arenes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−8 %3 995 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−29 %3 087 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2015 n° 25−30 %3 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 33−41 %2 534 €/m²Maison 298 m² · vendu 2017

RUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 4 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−7 %4 024 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−56 %1 882 €/m²Maison 255 m² · vendu 2014 n° 26−19 %3 522 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2021 n° 30−33 %2 893 €/m²Appt 163 m² · 6 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI4 346 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 36−39 %2 618 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2024 n° 40+4 %4 495 €/m²Maison 198 m² · vendu 2023 n° 42−53 %2 045 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016 n° 44−17 %3 603 €/m²Maison 227 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Arenes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 406 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES ARENES 25 m² 103 000 € 4 120 €

36 RUE DES ARENES 30 m² 129 990 € 4 333 €

36 RUE DES ARENES 73 m² 290 029 € 3 973 €

30 RUE DES ARENES 142 m² 559 054 € 3 937 €

30 RUE DES ARENES 163 m² 790 061 € 4 847 €

26 RUE DES ARENES 19 m² 104 994 € 5 526 €

21 RUE DES ARENES 103 m² 411 485 € 3 995 €

21 RUE DES ARENES 15 m² 81 000 € 5 400 €

21 RUE DES ARENES 15 m² 85 005 € 5 667 €

21 RUE DES ARENES 101 m² 371 983 € 3 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arènes

Fourchette courante3 996 – 5 000 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Arènes ↗

Mail

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Arenes72 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Arenes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 68 m² à 340 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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