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France › Angers › Mail › Rue des Arenes › n° 21

21 Rue des Arenes, Angers

Vendu 85 000 € (5 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4900031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 995 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Arenes4 322 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angers3 795 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 5 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €
04/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 411 500 €3 995 €/m² 3 995 €
05/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 81 000 €5 400 €/m² 5 400 €
03/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 372 000 €3 683 €/m² 3 683 €
22/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 455 000 €5 759 €/m² 5 759 €
30/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €
03/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
04/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €
25/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 449 € 5 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES ARENES 19 m² 104 994 € 5 526 €
30 RUE DES ARENES 142 m² 559 054 € 3 937 €
30 RUE DES ARENES 163 m² 790 061 € 4 847 €
10 RUE DES ARENES 110 m² 440 990 € 4 009 €
34 RUE DES ARENES 68 m² 340 000 € 5 000 €
34 RUE DES ARENES 124 m² 627 440 € 5 060 €
34 RUE DES ARENES 147 m² 754 992 € 5 136 €
36 RUE DES ARENES 30 m² 129 990 € 4 333 €
36 RUE DES ARENES 73 m² 290 029 € 3 973 €
36 RUE DES ARENES 25 m² 103 000 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Arènes
Fourchette courante4 002 – 5 045 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Arènes ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut3.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Arenes72 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Arenes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 15 m² à 85 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 5 667 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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