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France › Angers › Mail › Rue des Arenes › n° 26

26 Rue des Arenes, Angers

Vendu 105 000 € (5 526 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Arenes4 322 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 779 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 526 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 629 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
17/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €
22/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 500 €3 711 €/m² 3 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 100 € 5 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ARENES 110 m² 440 990 € 4 009 €
30 RUE DES ARENES 142 m² 559 054 € 3 937 €
30 RUE DES ARENES 163 m² 790 061 € 4 847 €
21 RUE DES ARENES 103 m² 411 485 € 3 995 €
21 RUE DES ARENES 15 m² 81 000 € 5 400 €
21 RUE DES ARENES 15 m² 85 005 € 5 667 €
21 RUE DES ARENES 101 m² 371 983 € 3 683 €
21 RUE DES ARENES 79 m² 454 961 € 5 759 €
34 RUE DES ARENES 147 m² 754 992 € 5 136 €
34 RUE DES ARENES 68 m² 340 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arènes
Fourchette courante3 996 – 5 000 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Arènes ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Arenes72 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Arenes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 19 m² à 105 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Oui : 5 526 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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