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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 47

47 Rue Delaage, Angers

Vendu 350 000 € (3 608 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 693 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 713 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 608 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 4 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €
19/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €
03/11/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 413 000 €4 049 €/m² 4 049 €
28/03/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 355 850 €3 489 €/m² 3 489 €
05/12/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 282 000 €2 907 €/m² 2 907 €
23/03/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 86 900 € 4 345 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 92 m² 370 024 € 4 022 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 87 m² 200 013 € 2 299 €
9 RUE DE LA PREFECTURE 183 m² 1 420 080 € 7 760 €
7 RUE DE LA PREFECTURE 134 m² 96 882 € 723 €
7 RUE DE LA PREFECTURE 65 m² 95 030 € 1 462 €
7 RUE DE LA PREFECTURE 65 m² 169 975 € 2 615 €
7 RUE DE LA PREFECTURE 79 m² 296 013 € 3 747 €
49 RUE DELAAGE 99 m² 235 026 € 2 374 €
49 RUE DELAAGE 99 m² 295 020 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 419 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 97 m² à 350 000 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Non : 3 608 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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