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France › Angers › Gare › Rue de la Prefecture › n° 7

7 Rue de la Prefecture, Angers

Vendu 355 000 € (4 277 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Prefecture3 734 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 693 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 277 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 000 €4 277 €/m² 4 277 €
05/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 000 €3 747 €/m² 3 747 €
22/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 725 €4 688 €/m² 4 688 €
16/04/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 83 107 €620 €/m² 620 €
16/04/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 96 893 €723 €/m² 723 €
26/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
07/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DELAAGE 102 m² 412 998 € 4 049 €
47 RUE DELAAGE 97 m² 349 976 € 3 608 €
47 RUE DELAAGE 48 m² 151 008 € 3 146 €
9 RUE DE LA PREFECTURE 183 m² 1 420 080 € 7 760 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 87 m² 200 013 € 2 299 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 86 900 € 4 345 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 92 m² 370 024 € 4 022 €
51 RUE DELAAGE 120 m² 350 040 € 2 917 €
1 RUE DE LA PREFECTURE 29 m² 140 012 € 4 828 €
1 RUE DE LA PREFECTURE 82 m² 270 026 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante3 027 – 4 530 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Préfecture ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Prefecture38 ventes depuis 2014 · 3 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Prefecture à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 83 m² à 355 000 €, soit 4 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 4 277 €/m² contre 3 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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