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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 37

37 Rue Delaage, Angers

Vendu 362 000 € (3 694 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 490009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 583 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Angers3 695 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 648 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 694 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 362 000 €3 694 €/m² 3 694 €
13/10/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
21/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
30/05/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 650 000 €4 643 €/m² 4 643 €
30/06/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €
10/03/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 292 000 €2 980 €/m² 2 980 €
23/05/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE D ANJOU 86 m² 189 974 € 2 209 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 86 900 € 4 345 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 92 m² 370 024 € 4 022 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 87 m² 200 013 € 2 299 €
47 RUE DELAAGE 48 m² 151 008 € 3 146 €
47 RUE DELAAGE 97 m² 349 976 € 3 608 €
47 RUE DELAAGE 102 m² 412 998 € 4 049 €
5 PL DE LA VISITATION 58 m² 210 018 € 3 621 €
5 PL DE LA VISITATION 55 m² 130 020 € 2 364 €
5 PL DE LA VISITATION 29 m² 109 997 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 420 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 98 m² à 362 000 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Non : 3 694 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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