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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 41

41 Rue Delaage, Angers

Vendu 125 000 € (4 808 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 4900018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 697 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 4 808 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 4 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
28/06/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
24/06/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €
20/06/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 209 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA PREFECTURE 92 m² 370 024 € 4 022 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 87 m² 200 013 € 2 299 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 86 900 € 4 345 €
47 RUE DELAAGE 102 m² 412 998 € 4 049 €
47 RUE DELAAGE 97 m² 349 976 € 3 608 €
47 RUE DELAAGE 48 m² 151 008 € 3 146 €
11 RUE D ANJOU 86 m² 189 974 € 2 209 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 129 990 € 4 333 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 105 000 € 3 500 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 120 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 420 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 26 m² à 125 000 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Oui : 4 808 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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