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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 25

25 Rue Delaage, Angers

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 672 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 706 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 300 €3 448 €/m² 3 448 €
25/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
05/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 250 €2 672 €/m² 2 672 €
28/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 260 €2 391 €/m² 2 391 €
26/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 11 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DELAAGE 49 m² 235 004 € 4 796 €
28 RUE DELAAGE 17 m² 104 992 € 6 176 €
28 RUE DELAAGE 24 m² 109 992 € 4 583 €
26 RUE DELAAGE 45 m² 194 985 € 4 333 €
26 RUE DELAAGE 25 m² 81 000 € 3 240 €
4 RUE TALOT 85 m² 527 000 € 6 200 €
4 RUE TALOT 74 m² 615 014 € 8 311 €
4 RUE TALOT 85 m² 465 035 € 5 471 €
20 RUE DELAAGE 20 m² 93 500 € 4 675 €
20 RUE DELAAGE 55 m² 139 975 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 11 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 419 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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