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France › Angers › Gare › Rue Delaage › n° 28

28 Rue Delaage, Angers

Vendu 105 000 € (6 176 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 4910051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Delaage4 078 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 694 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 176 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Delaage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
25/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
23/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
20/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 500 €2 300 €/m² 2 300 €
12/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
23/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 576 € 11 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DELAAGE 73 m² 234 987 € 3 219 €
32 RUE DELAAGE 92 m² 144 992 € 1 576 €
4 RUE TALOT 85 m² 465 035 € 5 471 €
4 RUE TALOT 74 m² 615 014 € 8 311 €
4 RUE TALOT 85 m² 527 000 € 6 200 €
2 B RUE TALOT 160 m² 700 000 € 4 375 €
24 RUE DELAAGE 49 m² 235 004 € 4 796 €
4 PL DE LA VISITATION 54 m² 200 016 € 3 704 €
25 RUE DELAAGE 61 m² 210 328 € 3 448 €
25 RUE DELAAGE 62 m² 215 016 € 3 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 11 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delaage
Fourchette courante3 420 – 4 624 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delaage ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut3.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Delaage104 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Delaage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Delaage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 17 m² à 105 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delaage ?

Oui : 6 176 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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