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France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 52

52 Rue de Brissac, Angers

Vendu 266 000 € (3 595 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers3 445 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 595 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €
21/01/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
22/06/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 410 000 €3 475 €/m² 3 475 €
29/05/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
11/04/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 5 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 B RUE DE BRISSAC 84 m² 467 040 € 5 560 €
71 RUE DE BRISSAC 120 m² 340 320 € 2 836 €
71 RUE DE BRISSAC 103 m² 379 967 € 3 689 €
71 RUE DE BRISSAC 50 m² 141 000 € 2 820 €
71 RUE DE BRISSAC 90 m² 305 010 € 3 389 €
66 RUE RABELAIS 120 m² 390 000 € 3 250 €
66 RUE RABELAIS 141 m² 552 015 € 3 915 €
66 RUE RABELAIS 120 m² 360 000 € 3 000 €
66 RUE RABELAIS 141 m² 379 995 € 2 695 €
63 RUE DE BRISSAC 26 m² 102 492 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 74 m² à 266 000 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 3 595 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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