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France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 63

63 Rue de Brissac, Angers

Vendu 102 500 € (3 942 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 461 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 942 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 500 €3 942 €/m² 3 942 €
01/04/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/07/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 695 € 5 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE BRISSAC 32 m² 142 016 € 4 438 €
48 RUE DE BRISSAC 19 m² 83 999 € 4 421 €
48 RUE DE BRISSAC 20 m² 102 140 € 5 107 €
48 RUE DE BRISSAC 33 m² 105 006 € 3 182 €
48 RUE DE BRISSAC 32 m² 115 008 € 3 594 €
50 RUE DE BRISSAC 79 m² 270 022 € 3 418 €
50 RUE DE BRISSAC 92 m² 310 040 € 3 370 €
52 RUE DE BRISSAC 118 m² 410 050 € 3 475 €
52 RUE DE BRISSAC 76 m² 279 984 € 3 684 €
50 RUE DE BRISSAC 88 m² 255 200 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 695 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 26 m² à 102 500 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 3 942 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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