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France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 71

71 Rue de Brissac, Angers

Vendu 380 000 € (3 689 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 233 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 385 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 689 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 71 · Appartement · 5 p. 28/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €
15/12/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €
09/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
10/03/2021 n° 71 · Appartement · 6 p. 10/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 270 €2 836 €/m² 2 836 €
24/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 214 500 €2 383 €/m² 2 383 €
09/08/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 200 €2 054 €/m² 2 054 €
23/11/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/06/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 305 000 €2 542 €/m² 2 542 €
21/03/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €
30/11/2017 n° 71 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/01/2017 n° 71 · Appartement · 5 p. 10/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 400 €1 962 €/m² 1 962 €
12/09/2016 n° 71 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €
23/11/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE RABELAIS 35 m² 129 990 € 3 714 €
72 RUE RABELAIS 25 m² 95 000 € 3 800 €
72 RUE RABELAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €
72 RUE RABELAIS 61 m² 129 991 € 2 131 €
72 RUE RABELAIS 21 m² 103 992 € 4 952 €
72 RUE RABELAIS 21 m² 105 000 € 5 000 €
72 RUE RABELAIS 35 m² 120 015 € 3 429 €
66 RUE RABELAIS 141 m² 379 995 € 2 695 €
66 RUE RABELAIS 120 m² 360 000 € 3 000 €
66 RUE RABELAIS 141 m² 552 015 € 3 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 200 – 3 886 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 103 m² à 380 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 3 689 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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