France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 50

50 Rue de Brissac, Angers

Vendu 308 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue de Brissac, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 373 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 469 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 177 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 308 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/02/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

01/10/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

27/03/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 109 €3 453 €/m² 3 453 €

23/09/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 200 €2 900 €/m² 2 900 €

16/08/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

31/08/2020 n° 50 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

14/11/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

19/09/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2019 n° 50 · Appartement 29/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/08/2019 n° 50 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

29/05/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/08/2018 n° 50 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 315 000 €2 669 €/m² 2 669 €

31/07/2018 n° 50 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/12/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

11/04/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/11/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

20/10/2016 n° 50 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/09/2016 n° 50 · Appartement · 5 p. 06/09/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 173 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/06/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 18 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Brissac, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 G n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−25 %2 659 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 53+31 %4 663 €/m²Maison 178 m² · vendu 2026 n° 59+74 %6 189 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022 n° 61+20 %4 271 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 63+11 %3 942 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE BRISSACMÉDIANE DE LA RUE 3 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+0 %3 550 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 48−11 %3 158 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2023 n° 48 F−42 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 49 ventes · 2026 n° 48 G−4 %3 417 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2026

n° 50VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 52+1 %3 595 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 52 B+12 %3 983 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 54+11 %3 952 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Brissac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 5 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 B RUE DE BRISSAC 84 m² 467 040 € 5 560 €

63 RUE DE BRISSAC 25 m² 100 000 € 4 000 €

63 RUE DE BRISSAC 26 m² 102 492 € 3 942 €

66 RUE RABELAIS 120 m² 390 000 € 3 250 €

66 RUE RABELAIS 141 m² 552 015 € 3 915 €

66 RUE RABELAIS 120 m² 360 000 € 3 000 €

66 RUE RABELAIS 141 m² 379 995 € 2 695 €

71 RUE DE BRISSAC 90 m² 305 010 € 3 389 €

71 RUE DE BRISSAC 120 m² 340 320 € 2 836 €

71 RUE DE BRISSAC 103 m² 379 967 € 3 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brissac

Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Brissac ↗

Mirabeau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Mirabeau ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 88 m² à 308 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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