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France › Angers › Mirabeau › Rue de Brissac › n° 48

48 Rue de Brissac, Angers

Vendu 102 130 € (5 107 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4910044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 158 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 500 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS97
Dernière vente : 5 107 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 5 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 130 €5 107 €/m² 5 107 €
08/03/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
24/05/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
29/10/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
05/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
28/05/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
14/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €
18/12/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
15/06/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
06/06/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
07/04/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
07/02/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 4 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE BRISSAC 26 m² 102 492 € 3 942 €
63 RUE DE BRISSAC 25 m² 100 000 € 4 000 €
50 RUE DE BRISSAC 92 m² 325 036 € 3 533 €
50 RUE DE BRISSAC 82 m² 283 146 € 3 453 €
50 RUE DE BRISSAC 79 m² 270 022 € 3 418 €
52 RUE DE BRISSAC 74 m² 266 030 € 3 595 €
50 RUE DE BRISSAC 88 m² 308 000 € 3 500 €
50 RUE DE BRISSAC 88 m² 255 200 € 2 900 €
52 RUE DE BRISSAC 76 m² 279 984 € 3 684 €
52 RUE DE BRISSAC 118 m² 410 050 € 3 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 20 m² à 102 130 €, soit 5 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 5 107 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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