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France › Angers › Mirabeau › Rue Rabelais › n° 66

66 Rue Rabelais, Angers

Vendu 390 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4900016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 418 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Rabelais3 859 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 482 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 66 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/09/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/08/2023 n° 66 · Appartement · 5 p. 08/08/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 552 000 €3 915 €/m² 3 915 €
27/07/2021 n° 66 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €
13/01/2020 n° 66 · Appartement · 4 p. 13/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €
31/07/2018 n° 66 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 370 000 €2 418 €/m² 2 418 €
30/05/2018 n° 66 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €
05/03/2016 n° 66 · Appartement · 5 p. 05/03/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 315 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 131 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE RABELAIS 35 m² 129 990 € 3 714 €
72 RUE RABELAIS 25 m² 95 000 € 3 800 €
72 RUE RABELAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €
72 RUE RABELAIS 61 m² 129 991 € 2 131 €
72 RUE RABELAIS 21 m² 103 992 € 4 952 €
72 RUE RABELAIS 21 m² 105 000 € 5 000 €
72 RUE RABELAIS 35 m² 120 015 € 3 429 €
71 RUE DE BRISSAC 90 m² 305 010 € 3 389 €
71 RUE DE BRISSAC 50 m² 141 000 € 2 820 €
71 RUE DE BRISSAC 103 m² 379 967 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rabelais
Fourchette courante3 116 – 4 437 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rabelais ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 638 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Rabelais54 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Rabelais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 120 m² à 390 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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