France › Angers › Vauban › Rue d Anjou › n° 6

6 Rue d Anjou, Angers

Vendu 103 000 € (3 962 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 951 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 271 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0786 + DK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 962 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 3 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

19/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 284 500 €3 951 €/m² 3 951 €

01/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Anjou, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %3 099 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021 n° 3+82 %7 226 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−14 %3 393 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 9−32 %2 707 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−44 %2 209 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 13−21 %3 113 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 15+20 %4 770 €/m²Appt 159 m² · vendu 2025 n° 17−26 %2 943 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

RUE D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 3 962 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 951 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 6 B−39 %2 407 €/m²Appt 135 m² · vendu 2014 n° 8+2 %4 050 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−4 %3 784 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 16−13 %3 465 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue d Anjou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 301 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ALBERIC DUBOIS 46 m² 170 016 € 3 696 €

23 RUE ALBERIC DUBOIS 63 m² 270 018 € 4 286 €

8 RUE ALBERIC DUBOIS 101 m² 398 041 € 3 941 €

25 RUE ALBERIC DUBOIS 214 m² 600 056 € 2 804 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 190 026 € 3 519 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 154 980 € 2 870 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 14 m² 70 000 € 5 000 €

3 RUE JULIEN GRACQ 62 m² 155 124 € 2 502 €

3 RUE JULIEN GRACQ 65 m² 159 510 € 2 454 €

3 RUE JULIEN GRACQ 80 m² 184 080 € 2 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Petit Anjou

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Petit Anjou ↗

Vauban

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 26 m² à 103 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 3 962 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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