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France › Angers › Brissac › Rue d Alsace › n° 9

9 Rue d Alsace, Angers

Vendu 65 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1200 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 684 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Alsace3 918 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 701 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0107 + BV0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1200
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 4 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
09/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 465 000 €4 794 €/m² 4 794 €
28/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €
10/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
25/11/2014 n° 9 · Appartement 25/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 407 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE DE BRISSAC 37 m² 130 018 € 3 514 €
11 B RUE DE BRISSAC 57 m² 185 022 € 3 246 €
15 RUE DE BRISSAC 116 m² 315 056 € 2 716 €
52 RUE JEAN BODIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
15 RUE DE BRISSAC 109 m² 349 999 € 3 211 €
15 RUE DE BRISSAC 109 m² 153 363 € 1 407 €
44 RUE DE BEL AIR 38 m² 154 014 € 4 053 €
17 RUE DE BRISSAC 70 m² 293 020 € 4 186 €
17 RUE DE BRISSAC 14 m² 84 000 € 6 000 €
20 B RUE DE BRISSAC 45 m² 120 015 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brissac
Fourchette courante3 219 – 3 845 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brissac ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Alsace49 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Alsace à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 17 m² à 65 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 3 824 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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