France › Angers › Ralliement › Rue d Alsace › n° 20 B

20 B Rue d Alsace, Angers

Vendu 129 000 € (3 486 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B2 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Alsace3 871 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 732 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 486 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 636 € À 3 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 20 B · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

31/07/2020 n° 20 B · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

08/07/2014 n° 20 B · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alsace, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 552 €/m²Appt 143 m² · 8 ventes · 2020 n° 3+41 %5 443 €/m²Appt 79 m² · vendu 2018 n° 5−17 %3 226 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−14 %3 328 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−5 %3 684 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−45 %2 121 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−25 %2 886 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−27 %2 833 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 25−21 %3 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %3 303 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−34 %2 563 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017

n° 20 BVOUS ÊTES ICI2 840 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 26−36 %2 485 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 674 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE D ALSACE 35 m² 203 000 € 5 800 €

25 RUE D ALSACE 140 m² 429 940 € 3 071 €

18 RUE GRANDET 89 m² 341 582 € 3 838 €

16 BD DU MAL FOCH 53 m² 215 021 € 4 057 €

60 RUE ST JULIEN 85 m² 235 025 € 2 765 €

16 BD DU MAL FOCH 61 m² 236 497 € 3 877 €

7 RUE SAINT BLAISE 92 m² 445 004 € 4 837 €

49 RUE ST JULIEN 127 m² 649 986 € 5 118 €

60 RUE ST JULIEN 43 m² 114 982 € 2 674 €

7 RUE SAINT BLAISE 61 m² 249 978 € 4 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante3 398 – 4 113 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUERue d Alsace41 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Rue d Alsace à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 37 m² à 129 000 €, soit 3 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 3 486 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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