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France › Angers › Brissac › Rue d Alsace › n° 23

23 Rue d Alsace, Angers

Vendu 203 000 € (5 800 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Alsace3 871 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 641 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0179 + BV0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €
30/06/2017 n° 23 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 510 000 €2 833 €/m² 2 833 €
14/02/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 407 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BRISSAC 198 m² 1 049 994 € 5 303 €
25 RUE DE BRISSAC 79 m² 238 027 € 3 013 €
25 RUE DE BRISSAC 30 m² 125 010 € 4 167 €
20 B RUE DE BRISSAC 63 m² 120 015 € 1 905 €
17 RUE DE BRISSAC 14 m² 84 000 € 6 000 €
17 RUE DE BRISSAC 70 m² 293 020 € 4 186 €
26 RUE DE BRISSAC 142 m² 635 024 € 4 472 €
26 RUE DE BRISSAC 143 m² 529 958 € 3 706 €
26 RUE DE BRISSAC 207 m² 564 903 € 2 729 €
26 RUE DE BRISSAC 156 m² 557 076 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 190 – 3 872 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Brissac
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Alsace41 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Alsace à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 203 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 5 800 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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