CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Ralliement › Rue d Alsace › n° 5

5 Rue d Alsace, Angers

Vendu 360 000 € (4 138 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Alsace3 918 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 786 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 715 € À 4 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 360 000 €4 138 €/m² 4 138 €
30/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 200 €3 576 €/m² 3 576 €
11/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
21/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 500 €1 715 €/m² 1 715 €
12/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €
06/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 307 € 5 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE D ALSACE 80 m² 322 480 € 4 031 €
2 B RUE MONTAUBAN 71 m² 267 031 € 3 761 €
2 B RUE MONTAUBAN 71 m² 169 974 € 2 394 €
9 RUE D ALSACE 17 m² 65 008 € 3 824 €
16 RUE DES ANGLES 144 m² 630 000 € 4 375 €
16 RUE DES ANGLES 144 m² 561 024 € 3 896 €
1 B RUE D ALSACE 63 m² 279 972 € 4 444 €
4 RUE ST MAURILLE 91 m² 390 026 € 4 286 €
4 RUE ST MAURILLE 70 m² 350 000 € 5 000 €
4 RUE ST MAURILLE 70 m² 398 020 € 5 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante3 486 – 4 130 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Alsace49 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Alsace à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 87 m² à 360 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 4 138 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien