France › Angers › Ralliement › Rue St Maurille › n° 4

4 Rue St Maurille, Angers

Vendu 398 000 € (5 686 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue St Maurille4 470 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Angers3 766 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 012 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 686 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St Maurille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 398 000 €5 686 €/m² 5 686 €

06/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Maurille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %3 531 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025

RUE ST MAURILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %3 509 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 2 B−17 %3 723 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4 B−31 %3 068 €/m²Appt 141 m² · 8 ventes · 2022 n° 8 B+9 %4 857 €/m²Maison 14 m² · vendu 2015 n° 10−35 %2 923 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE ST MAURILLE 92 m² 342 516 € 3 723 €

4 RUE ST MAURILLE 70 m² 350 000 € 5 000 €

4 RUE ST MAURILLE 91 m² 390 026 € 4 286 €

4 RUE ST MAURILLE 70 m² 398 020 € 5 686 €

2 RUE ST MAURILLE 57 m² 280 497 € 4 921 €

2 RUE ST MAURILLE 55 m² 314 985 € 5 727 €

2 RUE ST MAURILLE 70 m² 240 030 € 3 429 €

2 RUE ST MAURILLE 50 m² 195 000 € 3 900 €

2 RUE ST MAURILLE 70 m² 207 970 € 2 971 €

4 B RUE ST MAURILLE 141 m² 895 068 € 6 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maurille

Fourchette courante3 605 – 4 910 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maurille ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St Maurille30 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St Maurille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St Maurille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 70 m² à 398 000 €, soit 5 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Maurille ?

Oui : 5 686 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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