France › Angers › Vauban › Rue St Julien › n° 60

60 Rue St Julien, Angers

Vendu 260 000 € (4 906 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4900035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue St Julien, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 682 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue St Julien3 621 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 327 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 873 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0188 + BX0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 906 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue St Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 4 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

26/06/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

24/04/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

30/08/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/06/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

02/11/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

21/01/2022 n° 60 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 551 000 €4 339 €/m² 4 339 €

27/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

04/11/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

30/10/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/05/2020 n° 60 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 360 000 €2 835 €/m² 2 835 €

09/03/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/01/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

01/10/2019 n° 60 · Appartement · 5 p. 01/10/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 430 000 €3 554 €/m² 3 554 €

03/09/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

21/08/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/08/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

11/07/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

02/07/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/05/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/05/2019 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 385 000 €3 031 €/m² 3 031 €

01/03/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

20/02/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/01/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

09/01/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

28/12/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 385 000 €3 031 €/m² 3 031 €

19/11/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 480 000 €4 615 €/m² 4 615 €

28/09/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

06/09/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

23/08/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

27/04/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/03/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

16/03/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2018 n° 60 · Appartement 05/02/2018 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 450 000 €2 284 €/m² 2 284 €

08/01/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

12/12/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/11/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

22/09/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

15/05/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

07/04/2017 n° 60 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

23/03/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

02/03/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

23/11/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 23/11/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 400 000 €3 150 €/m² 3 150 €

30/09/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 372 000 €3 179 €/m² 3 179 €

29/06/2016 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/05/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 395 000 €3 110 €/m² 3 110 €

30/03/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 340 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/10/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

01/06/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

24/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue St Julien, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %3 529 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 25−8 %3 322 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024 n° 49+41 %5 118 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST JULIENMÉDIANE DE LA RUE 3 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−2 %3 561 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−26 %2 697 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−66 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 44−53 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

n° 60VOUS ÊTES ICI2 682 €/m²51 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 301 € 5 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULIEN GRACQ 119 m² 451 962 € 3 798 €

8 RUE JULIEN GRACQ 128 m² 466 944 € 3 648 €

8 RUE JULIEN GRACQ 120 m² 468 960 € 3 908 €

8 RUE JULIEN GRACQ 41 m² 210 002 € 5 122 €

3 RUE JULIEN GRACQ 43 m² 111 585 € 2 595 €

3 RUE JULIEN GRACQ 66 m² 244 992 € 3 712 €

3 RUE JULIEN GRACQ 65 m² 159 510 € 2 454 €

3 RUE JULIEN GRACQ 80 m² 184 080 € 2 301 €

1 RUE VOTIER 125 m² 502 000 € 4 016 €

3 RUE JULIEN GRACQ 43 m² 109 521 € 2 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 5 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Julien Gracq

Fourchette courante2 399 – 3 523 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Julien Gracq ↗

Vauban

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue St Julien71 ventes depuis 2014 · 3 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue St Julien à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue St Julien a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 53 m² à 260 000 €, soit 4 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Julien ?

Oui : 4 906 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 60 Rue St Julien