France › Angers › Ralliement › Rue St Julien › n° 49

49 Rue St Julien, Angers

Vendu 559 000 € (4 402 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 118 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue St Julien3 621 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Angers3 757 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 079 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 402 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue St Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 835 € À 5 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 559 000 €4 402 €/m² 4 402 €

15/01/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 637 000 €5 137 €/m² 5 137 €

27/09/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 650 000 €5 118 €/m² 5 118 €

21/01/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 551 000 €4 339 €/m² 4 339 €

29/05/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 360 000 €2 835 €/m² 2 835 €

28/05/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 385 000 €3 031 €/m² 3 031 €

28/12/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 385 000 €3 031 €/m² 3 031 €

23/11/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/11/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 400 000 €3 150 €/m² 3 150 €

27/05/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 395 000 €3 110 €/m² 3 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue St Julien, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %3 529 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 25−8 %3 322 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI5 118 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE ST JULIENMÉDIANE DE LA RUE 3 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−2 %3 561 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−26 %2 697 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−66 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 44−53 %1 714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 60−26 %2 682 €/m²Appt 53 m² · 51 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 5 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD DU MAL FOCH 121 m² 496 221 € 4 101 €

26 BD DU MAL FOCH 150 m² 580 050 € 3 867 €

26 BD DU MAL FOCH 150 m² 679 950 € 4 533 €

26 BD DU MAL FOCH 93 m² 290 160 € 3 120 €

26 BD DU MAL FOCH 129 m² 469 947 € 3 643 €

26 BD DU MAL FOCH 129 m² 625 005 € 4 845 €

20 B RUE D ALSACE 37 m² 128 982 € 3 486 €

8 RUE ST BLAISE 69 m² 318 987 € 4 623 €

8 RUE ST BLAISE 45 m² 180 000 € 4 000 €

8 RUE ST BLAISE 48 m² 210 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Julien

Fourchette courante3 526 – 4 733 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 559 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 734 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue St Julien71 ventes depuis 2014 · 3 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue St Julien à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue St Julien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 127 m² à 559 000 €, soit 4 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Julien ?

Oui : 4 402 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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